涨!涨!涨!民办摇号录取,无锡优质学区房预计再迎一波疯涨!

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  • 来源:龙岩学院教务处_鲁东大学教务信息网_陇桥学院教务系统_隆回一中
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  撰文&排版//梅里故人 小孔同学 老夭

   重磅消息! 据交汇点新闻报道,江苏省明年起,民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数,将100%电脑摇号进行录取,以及民办、公办学校全面实行同步招生!

   此处应该划重点:

  1.明年秋季开始 ,民办学校和公办学校全面实行同步招生;

  2.民办学校在招生中 不得进行书面考试和面谈;

  3.不能以各种社会培训机构提供的证书作为前置条件;

  4. 从明年起民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数 ,将要进行100%电脑摇号来进行录取, 不允许采取其他任何考试、面测、面谈的方式入学;

  5.民办学校除收取学费和国家规定的费用外 ,不能额外收取费用,严禁通过考试成绩分等级收费。

  如果这个政策能够100%落实,民办成绩的神话大概率会被打破,那未来会产生两点重大变化:

   1. 民办生源的“掐尖”行为将从源头被制止 ,即使公办民办优质生源五五开,那么民办先天优势将不复存在,一个9年义务教育之后,公办民办成绩差距缩小,甚至打平,未来 公办学校的优势将会压倒民办 !

  2.由于公民同招,公办摇号不中的话,备选的公办学区房大概率上不了, 更多觉得孩子不是天赋异禀的家长更愿意直接选择优质公办学校 。一流公办学校更加抢手,对应学区房更加抢手。供求关系决定价格走向, 未来优质学校的学区房继续水涨船高 !

  3. 政策能否100%落实,真的没有民办各种类型的考试 ,或者小四、小五全省选拔“天少班”的存在,以上两点才能实现, 否则都是yy !

  那么无锡优质学区房有哪些?笔者盘点了无锡一些热门学区房的最新房价,供大家参考。

   梁溪 区

  

  注:数据为不完全统计,来源于安居客,仅供参考

   小编点评:

  1. 锡师和连元街作为无锡公办第一梯队的学校 ,一直备受锡城市民的追捧。

  ①目前,锡师城中本部学区房的单价是 3 万起步,封顶4万/ ㎡ ;连元街小学学区房单价在 2.4-3.0万/㎡ 。(其中,个别小区因其户型面积较大,平均单价被拉低)

   价格贵但房子破 就是锡师本部和连元街学区房的特色,典型如勤学巷、昇平巷、水曲巷、后西溪、道长巷、德兴巷等,都是“ 典型的老破小房源 ”。

  ②锡师附小阳光校区的学区房目前单价 2.5万起步,封顶3.5万/㎡。。

  阳光城市花园分A、B、C、D四个区。

   单纯为了学区的买房人 ,会优先选择C、D区六七十平的小户型为主,中档装修的房源成交单价3万+,总价在220万以内,个别房源的价格在3.5万左右/平。

   想自住+学区一步到位的 ,通常会选A、B、C区150平以内、装修较好的房源。其中,B、C区成交单价约2.85万元,总价在380万以内。据中介透露,阳光城市花园的小户型非常畅销,只要价格合理,基本上一挂牌就会被抢掉。

  2. 第二梯队的学区房有崇宁路小学、五爱小学及扬名中心小学等。

  这几个学校以其办学久,师资沉淀厚实, 也成为了无锡家长的第二追逐点,其中 崇宁路小学学区房价格普遍超2.5万/㎡ ,而 五爱小学及扬名中心小学目前价格也在1.8-2.3万元/㎡ 。

   锡山区

  

   小编点评:

  今年的高考成绩出来后,锡东的天一中学火了!

  

  一个学校比下了江苏其他一个城市,那个霸气不言而喻。

  锡东新城的锡山实验小学,对口直升天一实验学校(初中部)。从今年锡山教育局公布的招生公告显示,天一高中分配给天一实验学校(初中部)大概176个名额,而 踏入天一高中基本就两脚踏入了一本线 。

   曾经默默无闻的锡东一炮而响,周边城市的居民也纷纷看到了锡东这块的学区优势。今年以来,锡山实验小学的学区房价格直线上升。 整体单价在2万-2.5万/㎡+,甚至超过了北塘老牌的学区——五爱小学的价格! 其中主力为小户型的 蓝光coco蜜园 堪称今年的涨价之王, 近三月平均每月涨2000! 6月挂牌均价才21275元/㎡,7月23605元/㎡,8月就到了25539元/㎡!

   惠山区

  

   小编点评:

  省锡中实验学校,依托省锡中的名声,生源一直不错。

  目前省锡中实验学校小学和初中开班数量是小学部115个班级,初中部72个班级,其中1-3年级 59个班是在省锡中实验学校第一小学开课,其余4-6年级是在本部上学。

  

  来源:邻里有话说

  相对来说, 惠山新城板块的学区房价格较为亲民!

   滨湖区

  

   小编点评:

  1.锡师附小太湖新城校区: 2.5万/㎡起步,封顶3.8 万/㎡ !

  环境+圈层+区位+学区,决定了锡师附小太湖新城学区房只涨不跌的因素所在。

  虽然也有小道消息称,锡师附小太湖新城校区未来的施教区可能会有调整,但目前来说,新城校区还未经过时间和成绩的检验,涨幅并不算太大。

   学区仅仅能算太新房子的附加值之一!

  起码,在2016年疯涨之后,单纯为了学区在太新置业者应当少之又少了!

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